合理規劃土地資源整理開發，對發掘潛力地塊，做好項目策劃具有重要意義。近日，集團公司舉辦軌道大講堂“項目前期測算及報批流程”業務知識培訓。
本次培訓內容由資源儲備開發部結合實際工作情況進行準備，包含“土地資源整理開發項目報批流程全鏈條報告”及“房地產項目前期測算介紹”兩大板塊。
資源儲備開發部負責人譚大成通過“要拿哪些地塊”、“怎樣拿到”這兩個問題進行培訓導入，結合土地一級整理項目、樓盤二級開發項目的實際情況，以點帶面，從“找資源-平衡包-拿批文-報指標-搞收儲-‘賣面粉’-‘賣面包’”等關鍵流程步驟，通過精簡提煉及生動比喻，對土地資源整理開發項目流程全鏈條進行詳細介紹。
為進一步展示優化土地資源整理開發工作對提高項目收益的指導意義，資源儲備開發部葉宇以集團北外環西側E-4-4地塊為例，進行房地產項目前期測算展示。從房地產項目基本的建設流程出發，通過對規劃項目的產品、成本、定價等測算，預測項目未來經營情況和現金流支出，綜合測算各項財務指標進行研判參考，將市場調研和項目研判情況和感受轉化為客觀數據，展示了房地產項目前期測算的思考方向。
通過本次培訓，使大家全面了解到土地資源整理開發項目的全過程，以及提高后期項目收益的重要意義，相關部門將結合培訓內容，進一步研讀相關政策，優化資源分配，不斷提高項目投資收益。
